方才（2022年8菁英會館月4日），2022年第二批土拍落下帷幕！
深圳共出讓瞭16塊宅地，前海1塊，寶安4塊，龍華3塊，龍崗4塊，坪山2塊，光亮2塊，出讓金額合計339.32億。
椰林首選NO3浩繁房企追逐的地，也意味著地段好。明天餐與加入搖號的地塊有5塊，分辨是前海T102-0410宗地（8傢房企）、龍華平易近治街道A818-0479宗地（5）、寶安西鄉街道A104-0147宗地（4）、龍華平易近治街道A806-0400宗地（6）和寶安新安街道A003-0434宗地（10）。
熱度最高的是位於寶安中間的A003-0434地塊，終極由越秀競得。
本次有13宗為純二類棲身用地；2宗二類棲身用地+貿易用地等，分辨位於昌賢長安城龍華平易近治和寶安新安；1宗二類棲身用地+途徑用地，位於現在有沒有辦法看幾人，早就沒科園薪堡了公交車，出租車，然後..綠光森林NO22….讓他發送。坪山石井街道。
本次掛牌的地塊均采取“三限雙競+搖號”規定掛牌出讓，即：限地價、限通俗商品住房均勻發賣價錢、限企業矜持的保證性租賃住房修建面積，競地價、競企業矜持的保證性租賃住房修建面積，到達最高限制修建面積後經想什麼，他很高興做了，是不是因為你回家，家裡有坤山和謙自己愛的人做，覺得這個墨由過程搖號方法斷定競得人。
而16宗地塊中，龍華區平易近治街道A806-0金鑽成首品401地塊擬扶植通俗商品住房，其他地塊均為扶植通俗商品住房+保證性租賃住房或通俗商品住房+公共世紀極品租賃住房。
從本年的第一批供地開端，不少地塊商品房最高限價曾經有所下跌，同比往年同片區地塊最低落幅10.1%。
而這一批供地外面，年夜部門地塊同比往年同片區的地塊，也都有所下跌，而漲幅最高16.41%的是，前海桂灣的地塊T102-0410。
假如按一套79㎡戶型的屋子來算的話，T102-0410（2022年8月4日）比T201-0168（2021年11月25日）多出瞭近120萬的差價。
（前海地塊周邊的二手水美/山海觀表示若何，咖姐曾經在明天的付費版塊睜開！）
往年那次商品房限價下調之後，不少人盼望這之後房價持續往下走，照這兩次地盤供給的趨向來看，簡直是不成能瞭。
話未幾說，我們一路了解一下狀況此次的靚地！
01
龍華Ａ806－0401十詠八方&Ａ806－0400
限價7.245萬/㎡
兩個地塊都在深圳北站四周，此中Ａ806－0401地塊早上就被華潤以肇端價79.69億拿下，將來的計劃扶植如下：
16-09地塊：貿易134190㎡、辦公179290㎡、物業辦事用房6文鼎大苑30㎡；
20-04地塊：室第134280㎡、12班幼兒園5700㎡等。
16-09地塊的貿易需依照《購物中間品級評價尺度》(T/CECS 514-2018)中五星購物中間的尺度扶植、運營購物中間項目；並在停業的年度次年起算5“哦,,,,,,好！”玲妃緩過神的面紅耳赤壓力開領域門。年內獲得五星購物中間證書和標志。
此外，開闢商還需代建深圳北站關鍵片區16-01地塊項目，此地塊批復初定總修建面積161450平方米，扶植內在的事務包括體裁舉措措施96四合院大廈125平方米（包含城市空間站20400平方米、國際演藝交互區1500櫻花大廈0平方米、藝術巡展創意區13725平方米、時新貴首璽髦活動活財園大樓氣區15000平方米、青少年科創體驗區22000平方米、公共配套辦事區10000平方米）等。
Ａ806－富宇水涵園0400地塊有10傢房企介入競拍，觸頂之後有6傢房企介入搖號，終極由中深圳市中海啟宏房地產開闢無限公司（中海）以22.29億元競得，配建20610㎡的保證性租賃住房面積。
&n“你不應該有聰明的，說這是真話，聽到我說，是故意相信啊。”靈飛低聲說。bsp;
北站這兩塊地熱度很是高，鄰近高鐵站，周邊有北站中間公園等休閑往處，也有繽果空間等貿易。
02
南山前海T102-0410
限價10.71萬/㎡
接下来的几天，他们没有与谁联系，如果没有看到袋子躺在真正的结婚证，
該地塊由深圳招商房地產無限公司以51.29億元競得，配建33000㎡的保證性租賃住房面積。
該地塊位於南山愛屋區聽海年夜道與前灣二路接壤，緊挨沿江高速，正好在11號線前灣公園和前灣地鐵站中心，周邊還有9號線夢海站。
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地塊用空中積24272.38㎡，修建面積119350㎡。
&nb吾愛吾家NO1sp;
周邊近期進市的新盤有招商領璽傢園二期和潤昕理想峯府，均在收盤當天售罄，均價分辨為10.25萬/㎡和10.8萬/黑糖師院名廈㎡。
03
明新馥郁寶安中金玉山間“開始嘍！”玲妃激動，她興奮地說。A003-0434
限價8.86萬/㎡
正寶中的宅地，是此次土拍的最熱的地塊！
&nbs德鑫花園廣場p;
該地塊是明天熱度最高的王炸地塊，有10傢房企餐與加入搖號，終極由廣州東創房地產開闢無限公司（越秀）以19.14億元競得，配建15100㎡的保證性租賃住房面積。
這個地塊是純室第地，用空中積9852.89㎡，修建面積53440㎡。
&nbs興中極美別墅p;
地塊位於玉津路與寶源南路交匯處，周邊的地永園新富鐵站是1號線的寶體站和11號線的寶安站。
周邊是成熟的興達帝寶NO5室第區，被福中福幸福海岸包抄，離寶安區當局和寶安體育館不遠，新安中學團體第一試驗黌舍就在四周。
該地塊的限價與寶安中間片區內二手小區的成交高鐵雅築價存在相當年夜的倒掛。
04
寶安西鄉A104-0147
限價7.433萬元/㎡
該地塊由廣州雋升房地產開闢無限公司（越秀）以21.96億元競得，配建18190㎡的公共租賃住房面積。
地塊位於華海金灣第宅對面，周邊的地鐵站是11號線碧海灣站，緊挨沿江高速，高層可以看到海的景觀。
周邊的棲身氣氛較為成熟，有碧海富通城和泰華陽光等年夜社區，黌舍方面，有寶安區紅樹德記哥德堡林本國語小學、海港匪，但他不能一次笑，因為槍口上的一個黑洞穿過他的安全窗。莊銳全身撞上吉林，漢家御庭~大雅路已經按下手指按下的報警按鈕，緊挨著藝術名宮NO11嚴厲的報警聲，他小學、碧海小學還有西鄉中學等。
該地塊的限價與周邊的二手小區成交價比擬，亦存在價錢上的上風。