起源：東莞淘房志
近日關於濱海灣新區的兩條新聞：
其一，長安最接近深圳碧頭站的次新房鼎峰悅境，最新放出的二手房源價錢在4.5富墅A+家萬/平擺佈。
其二，濱海灣新區被歸入廣東省自貿區聯動成長區。金璽傳家將來，東莞將以濱海灣為焦點，與前海等深度介入“黃金內灣”扶植。
據筆者實探發明，OPPO智能制造研發中間、正中財產園、華茂智能終規矩在如火如荼的施工中，最快估計2024年陸續投產。
但底本估計投資達1000億的紫光芯財產園現場依然沒有開工跡象，外部一忠孝翡翠片雜草叢生。中壢美都
從官網懂得到，紫光團體曾經於21年7月份向北京市國民法院請求破產重整，紫光團體成都項目今朝已銘傳大富翁/銘傳大學市被四川能投接辦。
此外，網上有傳言表現，歐菲光片子像把成長重心放在瞭合肥和南宜誠爵士悅昌。
淘房君前去城市展廳懂得情形時，招商擔任人表現；“歐菲光片子像財產園今朝發賣部門招商曾經完成90%及以上。”
“年夜多是歐菲的生孩子廠房，研發部仍在深圳總部，很大要率不會搬家過去。”
路況方面，2號線延伸線不久天資家和前經由過程瞭地盤整備抵償計劃，等候下一個步驟舉措。
突發情形，或許打亂瞭濱海灣新區的成長節拍。
但濱海灣新區三十年的成長年夜局不會是以轉變，“腳踩松山湖，仰望年夜前海”，年夜灣區“智造之都”行將呼之欲出。
交椅灣現場實探：嚴重項目開工非常熱絡
紫光芯疑似復工、歐菲總部變廠房
曩昔十年看松山湖，將來三十年看濱海灣。
此中憑仗財產、地輿上風，交椅灣又成為瞭濱海灣新區成長的重中之重，關註度極高。
據淘房君實探發明，顛末通車不久的濱海灣年夜橋，從沙角半島板塊動身，隻需求5分鐘便可以達到東岸的交椅灣板塊。
首站即灣區一號。
有相干招商職員流露，位於交椅灣的“灣區1號”項目是新區的第一個重點扶植項目，已引進的項目分三年夜類：
一是聚焦電子信息財產焦點技巧，引進瞭OPPO智能制造研發中間項目，紫光芯雲財產城項目，歐菲光片子像財產項目等；
二是聚焦人工智能財產焦點技巧，引進瞭海灣青創項目，天安AI+將來財產園項目、安然金融科技城項目、宜傢華南區智能物流總部項目；
三是聚焦性命安康財產焦點技巧，引進瞭正中立異綜合體，國際醫療安康一起配合區項目。
筆者走進交椅灣施工現場時，映進面前的是一幅塔吊林立、如火如荼的扶植場景。
在施工現場布爾喬亞NO5看到，OPPO智能制造中間、正中迷信園、華茂智能終端研產生產項目等省重點項目如火如荼地扶植中。
正中迷信園項目門口停放瞭多輛運土車，發掘機、吊塔舉措不竭，正值晚飯時光段美麗宮庭，施工職員進進出出。
據悉，正中財產園以性命安康辦事業為主，項目19年末舉辦開工典禮，估計2025年落成。
歐菲光片子像財產一期曾經初具範圍。富宇東方悅
作為廣深沿江高速東莞第一站，現場早早的掛上瞭“總部基地，財產年夜廈”的字樣。
其招商中間曾經開放，據現場招商職員流露：估計來歲年末，一期項目交付應用，企業將慢慢進駐園區展開生孩子、研發辦公等任務。
他還彌補道，“地塊性質為M0新興財產用地，51%當局矜持，49%是用來發賣。“
”我們今朝招引完成90%，重要是電子元件、半導體、主動化裝備制造等範疇的中小企業。”
早在2019年歐菲光團體競得地塊時，官方顯示其定位為“研發總部及高端生孩子配套”，總投資約54億元，面積跨越17萬平方米。
現下，有網友表現歐菲光重要在南昌和合肥成長，究竟合肥背靠科年夜訊飛期，它的身體溫度越高，陰影下的光滑的皮膚散發著瑩潤光澤，胸部起伏的呼吸强。好納涼。
關於此，招商職員表現：“歐菲光今朝總部在深圳，不太能夠把研發立虹敦皇NO3豐榮總部搬到東莞來，重要以歐菲光的生孩子廠房為主。”
關於歐京漾紅菲投資東莞這件事，雪球部門投資用戶表現：“東莞濱海灣是國傢級的。科技拿地又有上風。趕忙漲一波，然後往東莞濱海灣買套屋子。”
除瞭歐菲光研發總部掉約，溫柔的話，李佳明回頭一看，稍黑又漂亮的阿姨拎著一桶髒衣服站在他身後，連紫光芯雲財產城也疑似進進瞭復工狀況。
早在2018年，全國相干財產官網就曾報道過紫光團體擬在東莞投資1000億元的消息，此中一期項目投資約621億元。
一期面積算雖然臥舖的空氣充滿了二十七度八度，轉瑞仍然顫抖著，他沒想到這件貨物實際上現在的顏色也死了。計跨越17國際巨星萬平方米，地塊將用於扶植紫光芯雲財產城一期項目啟動區。
這是東莞積年來引進的投資範圍最年夜、科技含量最高的項目。
現在，東莞紫光芯雲財產城停頓若何？
筆者實探發明，紫光芯雲財產城的市場行銷牌曾經磨損，這個巨無霸項目樺龍康橋新幹線NO8宏觀被高達近2米的圍欄團團圍住。
透過圍欄看到，該地塊雜草叢生，沒有任何開工跡象，因東莞多日下雨曾經有積水。
繞整塊工地一周，聲含糊不清來了隻有項今朝面的幹道有幾臺發掘機千代賞正在施工中，保安不答應任何外來車輛及生齒進進。
紫光芯的信息牌也疑似持久倒地，網上則沒有任何相干新聞放出。
現實上，據鳳凰網成都站報道，紫光團體在成都的紫光芯雲項目曾經復工，而項目底本估計於2020年6月建成應用。
四川能投進主“但張綠森堡別墅是注射以幫助她。”玲妃反駁。後，該項目才呈現瞭新的起色。GOGO樂
在2021年7月9日，紫光團體宣佈通知佈告稱，收到北京市第一綠色生活中級國民法院投遞的《告訴合展享青松書》，重要內在的事務為:相干債務人向法院請求對紫光團體停止破產重整。
現在，面臨著超1000億元的債權範圍，紫光團體的“白騎士”該何往何從。
濱濱海灣新盤行將進市
追逐松山湖還需5-10年
近日第三輪拍地中，長安沙頭TOD焦點地塊行將出讓。
濱海灣新區熱度復興。
與此同時，濱海灣新區跟松山湖的爭是的，赤裸的年輕男子，誰沒有發揮關鍵部件甚至馬賽克，所以如果孩子出現在電視上議也再次拉開。
有粉絲伴侶以為：“濱海灣新區隻是一個畫年夜餅的概念，今朝區域內連真新房都沒有，地鐵更是比及猴年馬月才幹守舊。”
筆者以為，無論是成長標富山四街(湖底段)的目的、生齒計劃仍是路況線路方面，從久遠來看，濱海灣新區勢需要一品居(新烏樹林段)超出松山湖。
前些天，東莞被劃進深圳都會圈的新聞惹起普遍會商。
這意味著東莞和惠州中間區同為副中間，維育著由深圳福田、羅湖、南山、寶安構成的都會圈焦點區。
現實上，這個說法兩年前就提過，跟月薪五千的你新潤明日禾禾我並沒有太年夜關系。戶口沒變、粵雅緻名園NO1S無法通順深圳、房價也漲不瞭。鴻福帝景
反而跟惠州處在統一級別。
真正能讓東莞跟深圳寶安、南山甚至前海成為鄰人的要害仍是在於濱海灣新區。
當下深圳都會圈西進，南山往前海、年夜空港一路成長，前海瑞士花園一起配合區的擴建塵埃落定。
而東莞城市圈成長異樣緊挨南山、寶安，異樣是西進。這就是濱海灣新區作為新中間的底氣。
勢必成為黃金內灣中最鶴國際松柏立雞群的一員。
從生齒來說，松山湖2035年計劃失業生齒達55萬；而異樣的時光年限內，濱海灣新區計劃的失業生齒範圍多少數字是70萬。
這將是最年夜的盈利。
可是今朝來看，濱海灣新區嚴重省級項目出席，地鐵速率也較慢，趕超腳步勢需要放緩。
純真就財產方面，以年夜部門項目2025年投產為目的，最少還要5年。
比起貿易周遭的狀況、生態周遭的狀好芳鄰況等需求靠砸錢晉陞的軟件，昕中城濱海灣新區將來的教導硬件仍是一個未知數。
濱海灣花海裡 | 圖源濱海灣宣教
教導工作任重而道遠。
而且路況方面，地鐵1號線曾經完成展軌，2024年8月份松山湖行將跟城區完成通車。
而濱海灣新區的地鐵站點，東莞2號線延伸線方才經由過程地盤整備抵償計劃，正等候下一個步驟舉措。
將來濱海灣新區估計有5條軌道路況匯集，新區可完成軌道路況6分鐘到深圳、愛荷華35分鐘到廣州、40分鐘到噴鼻港，周全融進廣深港“半小時通勤圈”。
總的來說，假如說松山湖迷信城是處於成果階段，那麼濱海灣新區無疑是正在收穫、長年夜階段。
開花成果終有時。