鄭州一小區業主買下14樓同層4套房，想買通建500平方米“豪宅”，而且已將4套屋子買通，多面墻體被損壞。但卻遭到住在該樓的其他業主上訴，稱煩惱樓房平安。這般裝修究竟存不存在平安隱患？昨日，鄭州晚報記者再次訪問該小區，並追隨房管、城建等部分任務職員停止瞭現場判定。
平易近警已封閉施工現場，復工等候判定
昨日上午，記者離開恒升府第小區13號樓，整棟樓共有17層，每層均為兩梯四戶。記者剛從14樓電梯出來就發明，不只整層4套室第被買通，就連屬於公攤面積的走廊也已被業主圍進自傢的室第面積，進戶年夜門直接何在瞭電梯間旁邊，除瞭應急通道和兩部電梯外，全部走廊，甚至水表房和電表房都被圈進瞭該業主傢中。
該小區物業公司任務職員說，這一層都被統一個業主買下瞭，共有4套房：2套137平方米，2套120多平方米，總修建面積約560平方米。
住在17樓的孫密斯說，從3月初開端，裝修的聲響便在這棟樓響起來，砸墻的聲響尤其宏大，讓樓上的業主開端擔心，一向到3月中旬，砸墻聲仍是不停於耳。
不只這般，傢住樓上樓下的居平易近還發明墻角呈現瞭一些渺小的裂紋，業主們到14層檢查，才發明14樓的4套室第全被買通瞭。業主們開端紛紜找上門來實際，但施工工人並不睬睬，一向到3月17日，有業主報瞭警。
“接到報警後，我們就來現場懂得，但衡宇構造屬於專門研究題目，能否迫害公共平安尚無證據支持，無法組成立案前提，此刻隻能復工，做判定。” 豐收路派出所的平易近警對施工現場停止瞭封閉。
業主未出面，同樓業主質疑施工方出具的判定陳述
按該地段房價預算，4套屋子合計600萬元擺佈，這般土豪的業主，卻遲遲未能出面。
“那時警方調處後，他們依然持續施工，至今砸瞭至多12面墻。施工工人說業主回老傢瞭，不在鄭州。” 17層的業主郭師長教師說，施工擔任人拿出一份3月25日出具的河南省衡宇平安判定站判定陳述，檢測結論是：恒升府第13號樓14層撤除填充墻體未對主體構造承重系統發生損壞，不影響其主體構造承載才能。
施工標的目的業主們說明，他們砸的都是填充墻，沒有承重墻，所以題目不年夜，而這份判定陳述就是業主委托專門研究機構做的，為的就是消除鄰人們的疑慮。但問及其施薪水質，他則支吾起來，這份判定陳述也沒有讓其他業主們佩服。
“誰了解他從哪兒找的人判定的，這全部一層的墻都沒瞭，鋼筋都鋸斷瞭，還能硬朗嗎？他們說不影響，怎樣能夠？”業主孫密斯說。
假如影響衡宇構造平安，物業公司應實時禁止
鄭州市城建委相干擔任人先容，衡宇經歷收及格後，業主裝修衡宇，物業公司應當向裝求學主供給一張衡宇構造圖紙，圖紙上對承重墻和非承重墻有顯明差別。業主裝修砸瞭承重墻，影響到衡宇的構造平安，物業公司應實時禁止。若禁止有效，應向衡宇治理部分反應。
對此，金水區房管局衡宇平安治理科的任務職員說，依據《鄭州市衡宇平安治理措施》，本能機能部分隻能針對衡宇承重構造停止監管和處分。關於這些非承重墻的影響，他們也無法可依，也不敢下斷語。
昨日，金水區房管局也派人來現場懂得情形，說砸的不是承重墻，室內梁柱都保存瞭。但關於業主的質疑，他們指定瞭業主到design院停止判定，今朝隻能等陳述出來後再停止處理。該層衡宇已鎖門復工，鑰匙由警方保留。
■懂得一下
若何判定承重墻？
磚混構造的衡宇中，墻體厚度跨越瞭24厘米的磚墻，都是承重墻。非承重墻厚度則在8、10、12厘米不等。在停止拆改項目時，這些墻萬萬不克不及拆，也不要在這些墻上開窗、開門。傢居中的一些輕體墻也蒙受著修建的份量，尤其是梁柱地位處的輕體墻。隨便撤除這些墻體，會損壞失落全部修建的承重構造。
裝修圖紙中的粗實線就是承重墻，細實線或虛線標註的則為較薄的非承重墻。敲擊墻體經由過程聲響判定，有洪亮的年夜反響的長短承重墻，沒有太多反響的則是承重墻。外墻以及和鄰人的公用墻都屬於承重墻，衛生間、蘊藏間、廚房及過道的墻體普通為非承重墻。
裝修中哪些墻體不克不及拆？
含鋼筋的墻體
墻體中含有鋼筋的墻體以及墻體中的鋼筋，最好都不要撤除。墻體內的鋼筋不只蒙受著必定的修建份量，也蒙受著很年夜的拉力，假如撤除瞭或是損壞瞭墻體內的鋼筋。
室內的梁柱
傢居中會有一些房梁和柱子，這些梁柱的感化是用來支持下層樓板的，不克不及隨便撤除。
嵌進混凝土內的門框
有些門框是直接嵌在瞭混凝土內的，最好不要拆。
破壞承重墻體，有啥處分
扶植部《室第室內裝潢裝修治理措施》中提到，室第室內裝潢裝修運動制止下列行動：未經原design單元或具有響應天資品級的design單元提出design計劃，變更修建主體和承重構造；擴展承重墻上原有的門窗尺寸，撤除銜接陽臺的磚、混凝土墻體；其他影響修建構造和應用平安的行動。
修建主體指修建實體的構造結構，包含屋蓋、樓蓋、梁、柱、支持、墻體、銜接接點和基本等。承重構造包含承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
該措施中也提到，任何單元和小我對室第室內裝潢裝修中呈現的影響大眾好處的東西的品質變亂、東西的品質缺點以及其他影響四周住戶正常生涯的行動，都有權揭發、控訴、上訴。裝修人因室第室內裝潢裝修運動侵占公共空間，對公共部位和舉措措施形成傷害損失的，由城市房地產行政主管部分責令矯正，形成喪失的，依法承當賠還償付義務。
各地都有室第物業治理規則，好比《上海市室第物業治理規則》中規則：“破壞衡宇承重構造的，由區（縣）房地產治理部分責令當即矯正，恢回復復興狀，可處1萬元以上10萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處10萬元以上20萬元以下的罰款。”