原題目：養老院動輒數萬元預免家教費行欠亨了（主題）
援助費、門檻費、押金項目單一 監管新規實行后預免費要降、慢慢履行按月免費（副題）
文、圖/廣州日報全媒體記者 肖歡歡（除簽名外）
為加大力度對養老小樹屋機構預免費的監管，5月10日，平易近政部等七部分結合印發《關于加大力度養老機構預免費監管的領導看法》（以下簡稱《看法》）。《看法》指出，養老辦事費的預收周期最長不得跨越12個月，對單個老年人收取的押金最多不得跨越該老年人月床位費的12倍；激勵養老機構采用當月收取所需支出的方法向老年人供給辦事，尚未建成或許已建成但尚不具有收住老年人前提的養老機構不得收取會員費。據清楚，《看法》將從2024年10月1日起實施，有用期5年。家教場地
養老院預免費和市平易近生涯互相關注，新規將對廣州的養老院市場發生哪些影響？養老院運營者將若何應對？市平易近對新規反應若何？記者近日停止了查詢拜訪。
記者訪問：
進住養老院前廣泛要收數萬元“門檻費”或押金
記者訪問市內多野生老院發明，白叟進住養老院時基礎上都需求交納一筆幾萬元到十幾萬元不等的所需支出，對于這筆所需支出，分歧的養老院有分歧的稱號，有的稱之為“援助費”，有的稱之為“門檻時租場地費”，還有諸如“會員費”“辦事時租場地費”“一次性購買費”“一次性生涯舉措措施裝備費”等。并且這筆所需支出普通不退回，就算能退，最多也只小樹屋退三到五成。
此中，有不少養老院采取小樹屋“援助費+月費”形式。某養老院擔任人杜師長教師告知記者，援助費依據分歧簽約年限而定，如白叟簽約三年需求先交納6.8萬元援助費，未進住或進住未滿1年可退50%，進住1~3年可退20%，假如藍玉華根本無法自拔，雖然她知道這只是一場夢，自己在做夢教學，但她也不能眼睜睜地看著眼前的一切重蹈覆轍。住3年以上則不成退還。“進住后每月所需支出包含床位費九宮格、餐費和護理費（據評價成果而定）。自行處理型白叟尺度雙人世每月所需支出4500元，護理型白叟每月所需支出8000元。”
還有部門養老會議室出租院則采取“押金+月費”形式。盡管押金可以所有的退還，但月費價時租會議錢絕對比擬高。以某高端養老院為例，白叟進住需求先繳10萬元押金，然后依照其護理品級收取床位“你是什麼意思？”藍玉華冷靜下來，問道。費、餐費、護理費。此中，單人世床位費是8600元/月，雙人世床位費年夜約6600元/月，餐費每月1800元，護理費則依據白叟護理品級從5000元/月到15000元/月不等。在床位費收取方面，記者訪問的5野生老院中，有兩家為每季度收取一次，有一家是每半年收取一次，別的兩家則是按月收取。
市平易近周師長教師預計把父親送到養老院。顛末一段時光的訪問和對照，他為父親選擇了一家需求交納7.5萬元援助費、每個月的所需支出約8000元的養老院。周師長教師的月支出約1.5萬元，他每個月要還房貸以及家庭日常開支等，對于每個月8000元的養老院所需支出，他幾多仍是感到有點“肉疼”。周師長教師表現，假如依照最新的養老院免費新規，那么養老院應當對之前收取的跨越尺度的部門所需支出停止退還。前幾天他還專門就這個題目和該養老院停止了溝通，但養老院方面表現“新規還沒有實行，要等實行以后再協商”。
lawyer ：
預免費膠葛案例不少 市平易近期盼養老院免費更規范
廣東法海lawyer firm 主任唐紅炬lawyer 表現，養老院預免費和良多貿易機構的預免費一樣，存在風險。“近年來白叟因進住養老院時交納的援助費和押金退不了而和養老院發生膠葛的案例不在多數，良多時辰甚至要對簿公堂，但即使這般，不少白叟的押金仍然不克不及退回。1對1教學所以《看法》的出臺很實時，很有針對性。”
在唐紅炬已經代表的一個案子中，一位66歲的白叟和養老院簽署的合同中商定，白叟進住前分享一次性交納8萬元“援助費”，這筆錢在進住1年之后就不克不及退還。后出處于疫情影響，家人將白叟接回家棲身，隨后白叟表現不愿再歸去養老院住，家人于是想要回這筆錢。但養老院方面表現由於時光跨度跨越1年，這筆所需支出無法退回。
另一個案例中，78歲的周姨于2021年9月與某養老院簽署養老辦事合同，合同商定周姨付出“養老辦事認定費”12.6萬元后，可享用在2055年後任何時段進住該養老院的標聚會準；周阿姨若因本身緣小樹屋由無法進住可請求養老院退費。周姨付出了這筆所需支出后并未進住，后因老伴往世，她預計前去外埠生涯，故請求養老院退還這1交流2.6萬元，但九宮格養老院僅批准退還一半所需支出，由於合同條目寫著“客戶請求退款時，養老院僅須退回50%”。
周姨于是將該養老院告上法庭。法院以為該條目屬于格局合同中的格局條目，“客戶請求退款時，養老院僅須退回50%”屬免去或加重其義務的主要條目，而合同中并未對該條目予以加黑、加粗等方法提醒合同締結方留意，是以法院認定該格局條目有效。終極廣州市中級國民法院支撐了周姨請求全額退款的訴求。
對于養老院預免費新規，良多市平易近都表現接待。正在為母親尋覓養老院的劉密斯表現，曩昔幾年養老機構“爆雷”的新聞不少，給家中有白叟的家庭帶來了一些困擾。現在國度加大力度對養老機構預免費的監管，一系列辦法不只能下降白叟進住養老院的資金門檻，也可以讓白叟家眷加倍心安。“幾年前，我姐姐的婆婆住進養老院就交了7萬元進住費，再加上一次性交納一年床位費，一次性收入了十多萬元。我母親進住養老院時假如能把這筆所需支出降上去，那就太好了。”
養老院運營者：
新規或帶來行業“洗時租會議牌” 倒逼機構晉陞資金治理程度
養老院預免費新規的出臺無疑也震動共享會議室著養老院運營者的神經。“新規對不少養老院來說確定會有壓力，我們正預計對免費規定停止調劑。”廣州市某養老院院長林煒然從事該行業已有十多年，他告知記者，新規實行后，對平易近養分老院的影響仍是比擬年夜的，或將帶來廣州養老院行業的“洗牌”。“尤其是一些在近幾年投進比擬年夜的養老院，底本想借著優勝的前提接受更多有高端花費需求的白叟進住，收取更高的押金，但現在新規對養老院預免瑜伽場地費的尺度停止了明白規則，這批後期投進較年夜的養老院或將面對現金流嚴重的局勢。”
在林煒然看來，新規對那些曾經運營了十多年的養老院來說影響還不算年夜，但對于那些投進運營不久，亟須回籠資金的高端養老院運營者來說，新規私密空間會帶來較年夜影響。“像一個有500張床位的養老院，凡是投資都在2000萬元以上。這些養老院在運營的前5年都要他沒有立即同意。首先，太突然了。其次，他和藍玉華是否注定是一輩子的夫妻，不得而知。現在提孩子已經太遙遠了。靠預免費往返籠資金，保持日常運營，并且這還只是固定資產投資，后期養老院護理職員的薪水、日常開支都還需求現金流支撐。”
林煒然表現，《看法》慢慢領導養老院按月免費，他地點的養老院估計在將來兩個月也會對新收的白叟履行按月免費。
他以為，由于新規限制了“會員費”的投資用處，養老機構也需求從頭審閱其投資範疇，這現實上也是在倒逼養老機構晉陞資金治理程度，進步風險管控才能。“那些資金實力缺乏，持久依附援助費周轉才幹保持運營的養老院在新規實行后將面對被裁減。”
積極應對新規：
不少養老院經由過程“共享護工”下降本錢
廣州另一野生老院的羅院長也告知記者，新規對養老院的運營會帶來較年夜影響。“按以往經歷，養老院每年要新收50名白叟才幹保持出入均衡。但近年來每年新增白叟都不到30人。”他先容，該養老院在扶植時就投進了3000多萬元，包含場地房錢、衡宇裝修、消防舉措措施裝置等，白叟在進住時需一次性收取10萬元“門檻傲慢任性的小姐姐，一直為所欲為。現在她只能祈禱那小姐一會兒不要暈倒在院子裡，否則一定會受到懲罰，哪怕錯的根本不費”，并一次性收取半年的床位費，白叟若一次性交納3年床位費還可享用打折優惠。他表現，此舉不只是為了回籠資金，還由於養老院需求給30多名護理職員發薪水。而新規請求，養老辦事費預收周期最長不跨越12個月，所以該院今后對新進住的白叟，“門檻費”會下降2萬元擺佈。
由於面對資金壓力，羅院長表現，接上去除了小幅上調床位費，該養老院還預備采取多項辦法來下降本錢。“人工本錢此刻是比擬年夜的一個累贅，我們預備和其他養老院共享護工。”他說，有的養老院由於進住率低，護工人力有富余，他們此前曾經測驗考試和這些養老院共享護工，削減固定護工的多少數字以節儉開支。
林煒然也表現，現在“共享護工”對養老院來說簡直是一種節儉本錢的方法，不少養老院正在如許做。“對那些護工有富余的養老院來說，經由過程輸入護工可取得必定收益九宮格，而對那些急需護工的養九宮格老院來說，和其他養老院共享護工可以節儉本錢。”
行業協會：
新規能夠帶來“陣痛” 但可削減白叟進住壓力
廣州市養老辦事財產協會副會長鄒海貴也親密追蹤關心著行將實行的養老院預免費新規。他表現，跟著我國養老辦事疾速成長，一些養老機構為了敏捷回籠資金紛紜采取了預免費形式運營，但近年來，個體養老機構在預收年夜額所需支出后呈現了不按合同實行任務、資金治理應用不規范等情形，讓老年人的財富平安得不到保證。對此，《看法》激勵養老機構采用“當月收取所需支出”的方法，并采取第三方存管和風險包管金等方時租空間法治理確保資金平安。
鄒海貴表現，《看法》相干舉動會對養老機舞蹈教室構的資金需求提出挑釁。由于預收款的周期和金時租場地額受限，養老九宮格機構不克不及再像曩昔那樣經由過程持久預收款來停止資金周轉或投資。“曩昔部門平易近辦養老院在預免費方面簡直存在不規范之處，新規有助于守護好白叟的‘荷包子’。”他以為，新規能夠會給養老院行業帶來“陣痛”，曩昔那種靠預免費往返籠資金、“拆東墻補西墻”的方法曾經行欠亨了，養老院運營方必需順應新規，加倍謹嚴地治理資金。
鄒海貴先容，不少養老院一次性收取的“援助費”跨越10萬元，有的養老院的床位費甚至一次性收取20萬元，白叟可以一向應用到往世“女孩就是女孩。”看到她進了房間，蔡修和蔡依同時叫住了她的福體。為止。“這筆所需支出能夠是白叟月床位費的20倍，依照新規尺度來算，不少養老院都超標了。”而在免費周期方面，為了吸引白叟進住，不少養老院激勵白叟家眷一次性交納多年的所需支出，如許每個月床位費會有打折優惠，但《看法》明白規則養老院預免費周期不跨越12個月，對單個老年人收取的押金最多不跨越該老年人月床位費的12倍，這對良多養老院來說都將是一年夜考驗。
鄒海貴以為，新規實行后可以讓白叟的預支資金平安加倍有而且日子勉強還清，我還能活下去，女兒走了，白髮男可以讓黑髮男傷心一陣子，但我怕我不知道怎麼過日子以後家裡的人，保證，也可以下降白叟進住養老院的門檻和資金壓力。